由网友 禾火妞 提供的答案：
如果你是PR,符合条件买组屋,那么400万人民币可以在好地段买到100平方米的房子了。你也不必要一次付清,新加坡的低息贷款是必须享受的。 所以你可以首期給300万,余下100万装修和买家具。新加坡失业率低,供楼没有难度的。
如果你没有身份只是访客,400人民币买私人房子的话,基本很难。
由网友 财经分析浙江 提供的答案：
新加坡的房子分为两类,一类是公租屋,
房价在4万人民币左右一平米,
400万可以买100平方,
另一类是商品房,房价在8万人民币左右一平方米,
400万只能买50平米,
新加坡75%的人口,居住在公租屋里,
新加坡是亚洲最发达的国家,人均收入比日本还要高,
人均月薪在3万人民币左右,日本不到3万,
两夫妻在新加坡,月薪在五六万元人民币一个月
所以攒钱买政府开发的公租屋还是不难的
所以新加坡人的幸福指数很高,在亚洲排名第一,
超过日本,韩国。
为了满足新加坡高收入家庭的需求,
新加坡拿出了一部分土地开发高档住宅,满足高收入家庭
新加坡出售这些高档住宅,卖给富人后,得到大量的资金
这些资金再用到新加坡弱势群体身上。
新加坡的国父叫李光耀,很多人对他评价很高,
他谦虚地说,主要是新加坡人口少,好管理
他自身的能力也就和中国一个优秀市长差不多。
由网友 周阅芳华 提供的答案：
400万人民币相当于80万新币的样子。如果是外国人的话,买不了政府开发的组屋,只能买私宅。
现在新加坡的房价,就私人房产的话,即使不太好的地段,价格也在每平方英尺1500-2000新币左右,80万新币,扣除税费后,大概只能买300-400平方英尺左右的房子。
由网友 龍泉在头条 提供的答案：
- 首先看你的身份
如果是绿卡持有者,但单身,只能买私人公寓。
如果夫妻倆都是绿卡持有者,持有时间未满3年,只能买私人公寓。
如果夫妻倆都是绿卡持有者,并且持有时间都超过3年,能购买政府二手组屋和任何私人公寓。
如果没有绿卡,只能买私人公寓。
- 再看房屋类型
如果是政府二手组屋,3室2厅,室内面积约110平米,目前（2022年11月）价格从40w-100w万新币不等,约200w-500w人民币。
如果是私人公寓,3室2厅,室内面积约100平方米,目前（2022年11约）新房价格普遍在120w新币以上,约600w人民币
- 再来看购房税-额外印花税-新加坡政府最恐怖的控制房价手段
新加坡公民购买,无需缴纳额外印花税。
绿卡持有者,购买第一套房产,需缴纳5%的额外印花税。
绿卡持有者,购买第二套房产,需缴纳25%的额外印花税。
外国人,购买房产,一律需要缴纳30%额外印花税。
简单来说,同样一套公寓,售价500w人民币
新加坡公民购买,需要支付500w人民币；
绿卡持有者购买,需要支付525w人民币；
外国人购买呢,需要支付恐怖的650w人民币
其实,除了额外印花税,还有其他税务需要缴纳,这里就不展开了。
由网友 九屋观影 提供的答案：
随着中国经济蓬勃发展的当下,越来越多的国人走向海外,无论是从资产配置,未来移民,子女留学的角度来讲,购买海外房产都是必不可少的投资方式之一。而在众多海外项目中,离国人较近的市场便要属东南亚了。而东南亚国家中,以"避税天堂"闻名的你不得不了解。
房产无公摊面积
新加坡购买的房产无公摊面积。在中国大陆,购买的房子,其面积包括套内面积和公摊面积,即按楼盘的建筑面积计算。公摊面积包括公共过道、电梯、公用墙体、公共门厅、公共用房、设备间、楼梯间和值班警卫室等。一般来说,在中国购买的别墅。其公摊面积为1-8%;普通住宅的公摊面积因楼层不同而有所差异,如7楼或以下的为7-12%,第8-11楼为10-16%,第12楼及以上为14-24%。在购买的房子面积是按套内面积计算的,没有公摊面积。这样,同样是100平米的房子,在购买的就会显得大些。
购买私宅送停车位
在购买私宅,也就购买了停车位,因为停车位是公寓的附属设施,每个单位用户均有权利停泊至少一辆私家车。购买一套单元的屋主通常也可免费使用超过一辆汽车,只要公寓的停车位够用。而在中国,停车位通常需要额外购买或向别人租用。
私宅通常都是精装房
售卖的期房,交付的基本上是精装修的,包括公寓地板、墙壁、卫生间、厨房等。所有单元均配备空调、衣柜、品牌厨房家私、品牌卫浴设备,有些还配备冰箱、电视等家电设备。通常情况下,买家购房时所看到的样板房与交付的新房基本一致,包括尺寸大小、所用家私品牌、所用地板材质、厨房用具、卫浴用具等的牌子均已标出。基本上所有中等规模公寓均配备公寓园林、网球场、健身房、游泳池和停车场,所有住户均可免费使用,也配备保安警卫。大部分公寓还有多功能会所、桑拿室、儿童游乐场、短程巴士等。一句话,购买的房子属"可拎包入住"型,只需装上电灯,配上窗帘,就可以了。
新私宅地契至少99年
新加坡的私宅地契包括99年、999年和永久产权。通常999年或永久地契的期房价格会比99年地契的贵,通常售价会提高至少5%。99年地契的房价还会随屋龄增加而下降的速度比永久地契的来得快,特别是屋龄到了30年以后,下降速度可能会加大。
房产无需缴纳遗产税和资本增值税
在中国大陆购买房产不同,而在新加坡买房是无需缴纳遗产税和资本增值税的。这也是一个值得一提的优点。
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由网友 布朗熊跳个舞 提供的答案：
400万人民币（RMB）在新加坡的房地产市场上可以购买到不同类型和地段的房子。需要注意的是,房价会受到多个因素的影响,包括地理位置、房屋类型、房龄以及市场供需情况等。
在现实情况中,400万人民币在新加坡的房市对于购买一套高档的独立别墅或大型公寓来说可能相对较困难,因为新加坡的房地产市场被认为是亚洲最昂贵的之一。然而,以下是一些可能的选项：
- 公寓/公寓式住宅：400万人民币可以购买到一套中等规模的公寓或公寓式住宅,面积约在80平方米至120平方米之间。具体价格和理想区域会有所不同。
- 别墅：在新加坡,400万人民币可以购买到一套较小规模的排屋别墅或联排别墅,位置可能在近市中心的郊区,面积可能在150平方米至250平方米之间。
需要注意的是,这只是一般的参考范围,具体的房产价格会根据市场实际情况而有所变动。新加坡的房价普遍较高,特别是在地段优越的城市中心地区,而远离市中心或发展中的地区,价格可能相对较低。
购买房产时,建议咨询当地的房地产经纪人或进行详细调查和研究,以获取准确和最新的市场信息,以便作出明智的购房决策。
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