由网友 紫色蔷薇6677 提供的答案：
不会,当前房地产一方面是房子空置率高卖不出去,一方面房价高是刚需的老百姓买不起。
乳山的海景房受气候,环境,生活环境,位置,房屋设计等因素影响,去的人很少,因此空置率很高,当地人口较少,消化不了这么多的住房。
房地产过度开发就是错误,房价居高不下,百姓改善居住条件比较难。
由网友 漫步生辉 提供的答案：
第一,明确地告诉你,最后的接盘侠肯定不是当地老百姓。一方面,在没有特别情况下, 当地没有这么多的人口来承接；另一方面,凡是在滨海城市的朋友们,除非有特殊的像上海、深圳、青岛等地的景色和价值,基本上不会在海边买房子,因为确实太潮湿了。
第二,不要觉得乳山的房子就没有价值了,的确,这里的房子比起几年前的话,价格跌了很多。但是并不意味着就没有需求了,只不过是在消化当时那种一哄而上的泡沫而已。但是,去乳山当地看看,你就会发现,这里有很多二手房中间过得相当滋润,为啥,还是有人会买。只不过价格不是那么高了,选择权大一些而已。
第三,抛开房子增值的角度,回归住房的属性来看,我看乳山的房子可以用来度假和养老。并不是所有人都愿意在假期的时候去那个人挤人的景区去看人头、凑热闹,远离平日城市的喧嚣,来这里修身养性上一阵,也成了很多都市人的选择,反正我是。作为养老来讲,除非老人有特别严重的疾病,否则的话,这里的医疗条件也可以支撑。而且,有个良好的生态环境,也有利于老人的身体健康。
第四,空置率这个指标,有用,但不代表着房子就被抛弃。我身边的朋友有很多在海边有房子的,当然,他们的房子不都是在乳山,平时就在那里空着,只有择机的时候会去住一下。但这绝不代表着这个房子人家就要卖啊。而且据我所知,威海乳山的治安环境什么的还是很不错的,人虽然少,但是住在那里也不会有什么安全问题。
所以说,关于乳山房子这件事,的确得是正反两面看。每一个地方的当政者都希望辖区内能够吸引更多的人来到这里,随之把物流和资金流也都一起带过来。但问题是,资源禀赋不同,可能采取的措施也不一样。作为乳山来讲,虽然房子空置率高,但是如果没有房子,可能连空置的机会都没有,连让别人知道和投资的机会都没有。
等着人来了,自然会有选择。不是所有的人买房子都是为了升值,也不是这里什么地方的房子都适合居住。
由网友 天下来客s 提供的答案：
海景房不只是乳山有,在造房盛行之时,全国各地都有类似的建筑,有人甚至借助海景之名大势无度开发建设海景房,目前看,与海粘边的地块都是一望无际的房子,有的已成烂尾楼,有的成了鬼城…就全国房地产业判断,目前存在着以些心理博弈,一是政府拿政策对赌,以为调整首付,降低利率就会拉动消费（卖掉房子）,其不知,疫情让百姓百感交集,除住房外,医疗、教育等支出压力山大,根本就没有钱再买房。二是,百姓对高房价闻之胆怯,加之市场价格下跌,所以很多人对赌房子剩余量大,会大幅降价销售。三是,无论是城市内的房子还是海滩上的景房,最后只能是政府兜还是开发商倒下去,当地群众不会成为接盘侠。
由网友 老浩威海 提供的答案：
乳山楼市还要好。
乳山银滩开发,因地适宜,建了成千上万座海景房。
房产将来由房主决定房产确权。
银滩人,居有往所,劳有收获,生活富足,爱党爱国。
千百年来,银滩人靠山吃山,靠海吃海。大海给了银滩人无穷的智慧和能量。他们自古就依靠大自然,改造大自然。战天汁地,尤其同海盗斗争。
自古银滩就是防御之所。海阳所,卫国最前哨。兵家用武之地。这里只防御,历史上从不没出海,去侵疆略土。
改革开放,这里楼群在突然间盖起来了。银滩人,尽情地捞鱼摸蛤,为客人改善生活,生产瓜果蔬菜,为新居民调整口味。
银滩人世代在此起居,从没觉得缺水少东西,更不知买东西困难,商店处处有,就怕你没钱。有病就医,没听说谁得病找不到医院。
银滩人吃苦耐劳,不怕盐和咸。从不怕衣被发潮,不知东西生锈。
银滩人战酷暑,斗严寒,夏天不用电风扇,冬天再冷不开暖气。一年三百六十天,省吃俭用又一年。
银滩人实,不听骗也不骗别人。办事有眼光,有定心骨。决不不考虑去投资,去买不用的房,也不今天买明天卖。办事情,银滩人自己办事自己负责。
银滩人有教养,团结朋友,从不骂人。有人自己便便自己踩,还骂人,说人家不卫生无礼貌。
银滩人,以集体利益为己任,从不自私自利占别人小便宜。从不损人利己,只看鼻子尖的个人小利益。先人后已,大家饱了,我才饱,大家有了我才有。与人无争,与人无求。没有三只手,胳膊伸得也不长。更不鸡蛋挑骨头,惹事生非。
银滩人胆大心细,不怕日本海啸来到家门。不怕日本地震干扰楼市。狗子吃不了日头,乌云挡不住月亮。银滩人坚定意志,不屈不挠,决不怕树叶能打头。
银滩建设三十多年,楼市没出现鬼,而是搂房越盖越值钱,三十年了,没听说谁半夜起来捡了一座楼。
要说变化,听说越南古代就是中国国土。
还有人说,梁山李俊建了个韩国,还有人说武大郎是日本祖先。
要信你们去信吧,反正我没看见。
银滩楼市正好,我看见了。我有钱去买楼房住,不劳而莸可耻,老天不下馅饼。咱没水平,守株待兔不可赞,半夜睡不着也不去路边捡幢楼。
由网友 小桥流水811小桥流水 提供的答案：
谢Html369邀请。难道只有山东乳山有这种情况？其他地方就没有了？其实,住房为炒,炒而不住的现象比较普遍。正因为这样,许多资本大佬们才被陷进去了,许多生活并不富裕的人们才被陷进去了！
普通老百姓接盘海景房,只有一个可能,那就是海景房过剩到跌价的烂白菜,而且此处还有维持生计的工作环境。不然,别墅式住房,应该是有钱人的乐园。总之,无论有意还是无意,非理性建房,是一个重大误区！
普通人不是不会赏心悦目的享受,然而赏心悦目本身就是一笔昂贵的费用,就更别说生活费用了！怎么消耗得起呢？生活富裕是一种科学指导下的自然递增状态,硬拉消费,是人们害人害己最愚蠢的选择！
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