由网友 执着的蛋糕A7 提供的答案：
这是带节奏撸最后几波羊毛,世界上公认二大泡沫一是美国股市二是中国房地产。国家是不希望房地产泡沫象日本一样破灭,更不希望前一段房价高涨影响之大甚至导致年青人结不了婚和生育,这不是灭种吗？所以出台政策希望即不要炒房又不希望房价过快下跌崩溃。如何软着陆这是一个难题。但是泡沫终归是泡沫,不是一些利益相关者炒作就能保住基至吹得更大的。不崩溃己是万幸。
由网友 哒哒哒的小马达儿 提供的答案：
刚性住房,如果是必须要买的,亏不亏也就不是很重要了吧。2022年3月至6月上海一直封城,封城中我们也在网上关注了一些房产信息,解封之后的第二天我们立马就联系了中介去看房。当天看中了一套88平的叠墅,报价450万。
说下房子的优点,原房主是上海本地人,装修自住了两年,房子南北通透,装修简约大方,也比较爱惜,看起来还比较新,买些软装即可直接入住。因为是叠墅区,人车分离,小区比较安静,也很干净,绿化很好,还修建了专门的景观连廊。客厅和主卧的窗户正对着连廊景观,窗外景色很好。
不足之处就是整个小区地理位置稍偏,1公里外一所大型商场还在建中,预计年底开业。周围2公里内没有其他大型的商场,只有小超市和小菜场,我习惯了网上买菜,这里没有原来的地方便捷,外卖种类较少。小区外也没有公交站牌,要步行1公里到隔壁小区去坐公交或者BRT。一所幼儿园在建中,预计2023年春节招生。还有一所九年制学校2022年12月底才会开始动工,计划2024年建成 ,这也就意味着我们暂时无法转校,此后的4年小学每天需要出行13公里上学。
优缺点综合考虑后,我们还是定下了这个房子。一来是想在上海有自己的家,可以安定下来,这样就解决了一块心病。二来孩子们都慢慢长大,总要有自己的房间,且二宝快上幼儿园了,在新环境也得有个适应的时间。三来房子不用重新装修,省下我们很多时间和精力。
原房主和我们都是爽快人,看房当天交了20万定金,此后几个月又分批支付了购房款,在今年1月份我们社保满60个月之后终于办理了过户和产证,至此,这个房子算真正的属于我们了。
今年2月份小区外的幼儿园已经招生完毕,九年制的学校也在有序建设中,现在疫情放松,大商场也逐渐恢复人气。希望一切都能朝着好的方向发展！
由网友 区块软件开发 提供的答案：
房价的涨跌是由市场供求关系、经济发展、政策等多种因素决定的,短期内的波动往往也受到突发事件的影响,如疫情。在疫情期间,由于许多城市实行了疫情防控措施,包括限制人员流动和房地产市场的交易活动,房价可能会受到一定程度的影响,因此买房者需要谨慎决策。
在疫情期间购买房产的人可能会因为市场波动而出现短期的价格波动或者收益下降,但是对于长期来看,购买房产可能仍然是一种不错的投资方式。房地产市场的价格波动是不可避免的,但是随着时间的推移,通常会随着经济的发展和人口增长而逐步上涨。因此,如果您购买的房产符合您的实际需求和经济承受能力,并且您有长期投资的计划,那么您的投资可能会得到长期的回报。
此外,需要指出的是,疫情期间房价波动的情况因地区而异。在一些城市,疫情期间由于人们担心疫情而暂停购房计划,导致房地产市场的交易活动下降,房价可能会受到一定程度的影响。而在另一些城市,由于政府采取了刺激经济的措施,如降低贷款利率等,房地产市场的活动量可能会增加,从而导致房价上涨。
因此,无论是疫情期间还是之后,购房者需要根据自己所处的地区、市场供求情况、政策变化等多方面因素来决定是否购房以及何时购房。同时,需要充分考虑自己的实际情况,包括购房预算、购房目的和长期规划等,以及风险承受能力和心理预期等因素,做出理性决策。
总之,房地产投资需要慎重考虑,需要充分了解市场的动态和政策变化,并根据自己的实际需求和经济承受能力做出决策。
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