由网友 好学壮壮先森 提供的答案：
坐标郑州,房价已经降了很多了,周围附近以前一万七八的小区,现在已经降到11000 12000了。但是新房的价格倒没有怎么松动,除了四环以外有的已经降了一点,但是三环以内的房子尤其是新房并没有怎么降价,但是二手房却降了很多很多。比如说我附近的中原万达小区的房子。之前都18000左右,至少也16000。现在听说都是11000多,甚至一万零几百。卖的真的很便宜,而附近还有一个所谓的高档的小区。也不是改善盘。之前也是卖到18000 19000,现在看中央万达小区降的比较厉害。他也跟着讲了。实在没有办法了。因为国家不允许新房降价,但是二手房是个人的,他只能是这一行,就是国家经济不景气,在经历三年疫情,现在大家手里都没钱了,还都做小生意的,要么倒闭了,要么钱都压在货上了。所以说现在大家都没钱。很多打工的也失业了,所以说想买房的话,现在真的很困难,所以很多人现在并不想买房了。所以二手房跌得很惨。
由网友 清雅脱俗4 提供的答案：
基本沒降,因为现在士拍还维持高位,基本都是城投拿地,这做法不言而语撑住房价,这做法短期没事,但在存量房增多,炒房客基本不会在参与的情况下,刚需买不起还是买不起状态下,那些建好的和在建的如何办,开发商如何回笼资金,当炒房客看到形势不对时大量抛售情况下是否会引起缓慢下跌,到一定能量聚集时会加速下跌？
由网友 维多利熊麻婆卤味拌面 提供的答案：
很高兴可以回答问题哦！
本人坐标内蒙古赤峰市,这里房价相比半年以前已经降价不少了。
这两年赤峰市的房地产行业相当"火爆",这个被誉为"北京后花园"的四线小城市,房价也是一直居高不下,甚至一度直逼内蒙首府。这两年新开盘的楼盘达到几十个之多,随着刚需人群的减少,房子也开始直线下降。现在二手房基本无人问津,新房的成交量也是零零散散。所以,有大量楼盘开始降价出售。
其实,这两年赤峰建了大量的楼房,早就超出了正常人口的买房需求,降价是早晚的事。
你说呢？
由网友 三千年读史 提供的答案：
表面上没有降价,实际已经在大幅缩水。1.售楼处门可罗雀,咨询的人也是少之又少,房子很难卖出去,当初热闹非凡一房难求的场景一去不返。
2.各种打折优惠。车位便宜了,物业费便宜了,贷款利率降低了等一系列的活动告诉你,房价下跌了。
我们这里十八线小县城,和全国各地一样,到处都是开发的楼盘,同时也有不少烂尾楼。我所在的小区2010年开盘,十多年过去了,还有最后一栋楼没有交工,这还是在比较繁华的地段。
由网友 南充生活小报童 提供的答案：
谢谢邀请,我生活在四川的南充市,也就是四川一个排名中等偏上的一个城市吧。在四川成都可以说是一家独大的存在,成都的gdp占了四川总体GDP的1/3还要多。而是的其他几个城市,比如说是穿的绵阳,德阳,泸州。南充等等,其实发展水平都大同小异。
在2016年10月以前,四川南充的房价基本上在市区还是在维持在四五千一个平方左右,大家都还是可以接受的范围,一般情况下。刚需买房是不成问题的,而且房市也不是很活泼,基本上只要你想买的,还是能买的到的。
但是从2016年10月之后几家国内的龙头地产商开始将自己的触角深入了南充之后,南充的房价就和变成了火药一样的突然一下就炸开了,变得急速生长,让许多拿充市民高呼高攀不起。短短不到两年的时间,南充城区的房屋均价已经从四五千一个平方达到了七八千,一个平方,现在在龙南充主城的顺庆,高坪,嘉陵三个区,房价基本上都是在七八千块钱以上,其中在顺庆区比较火的几个地方,均价都已经达到了1万块钱以上。
这不是最恐怖的,最恐怖的是南充房价的涨速还非常的快,今年2月南充的房价环比涨幅位于全国第一,今年4月环比涨幅位于全国第七,今年5月,位于全国第13一直都是全国名列前茅。像我们这种刚需就只能够自求多福了吧。
其实不只是我的家乡,从去年开始,我们国家的许多三四线城市的房价都已经进入了一个井喷模式,甚至在江浙地区等一些发达地区的一些三四线城市的。县城房价都已经破万了。所以说,高房价这再也不是一个一二线城市所有的专利。
但我相信在一个人才净流出的城市,高房价的高涨是不合理的,也是基本面不支持的,所以说我并不觉得这样的高房价能够维持多久。
以上是我的个人观点,欢迎大家关注我的Html369号与我讨论。
由网友 泠泠七 提供的答案：
我所在的城市是天津市,就房价而言,市内6区的不说,郊区的房子较2016年高点来说,是下降了,且降价不少。
我原先有一套房子,两居室,78平米,位置在东丽区万新街道东城家园,临近津滨大道,津滨大道北侧是天津第二殡仪馆,原先由我父母居住。
2016年,父母想回老家,我就将其卖掉,在老家县城为父母买了套商品房,当时卖了168万,合每平米21538元。
如今,天津第二殡仪馆已搬走,地铁4号线已建成通车,东城家园周边配套设施更加完善,而日前我查询附近房价,却只有一万三四一平米,比2016年时降了差不多30％,同样的两居室78平米的房子当年卖168万,现在120万甚至110万元便可买到手！
当然,这只是个例,不算普遍现象,但一斑窥豹、一叶知秋,总的来说,天津郊区的大部分房价较之2016年普遍下滑,而市内6区特别是和平区,因其丰富而高品质的教育资源,房价一直居高不下,尤其是一些学区房,每平米10万元以上毫不稀罕,而最贵的和平区西安道95号更是达到了令人咋舌的每平米25万元！
房价主要看位置,位置越好升值越高、越抗跌诚不欺我也！
由网友 大爱无恨刘成 提供的答案：
2020年五月份,一位朋友得意洋洋地告诉我说,他在我们城市买了一套房子,给儿子结婚用。这套房子距离市中心约有七八公里,他是以每平方米12000元的价格买入的,而当时的市场价是14000元。他很自豪地告诉我,他是找关系、托熟人直接从开发商那里买的,一套房子省了将近20万。
我当时没有说什么,就是觉得有点不值。但是,他的儿子已经28岁了,也确实不能再等了。
今天看来,他的高兴为时过早。今年6月份,就有一个中介联系我,说距离市中心二三公里的一个楼盘开盘,是即将封顶的准现房,基价是9800元每平方米。我表示不要,中介竟然恼羞成怒,大吼道:"你到底什么价格能要？"我冷笑一声说:"价格回到2016年的时候,我就要。"他说:"那你就永远不用买房了！"我理直气壮地说:"永远不买就永远不买,我已经有三套房子了,还怕永远不买？"他哑口无言,只好放下了电话。
这是新房,是真真切切地降价了,而且幅度还不小。我们再看二手房。
最近,我发现了两套房源,有一定的代表性。
第一套:市中心,顶楼,99平方米,精装修,挂牌价是59万。
而同样的位置和楼层,同样是精装修,2000年的时候,挂牌价是79万；下降了20万,怎么样？是不是大跌了？
第二套:市中心,顶楼,90平方米,老式装修,挂牌价是49万。
而同样情况的顶楼,在2000年的时候,挂牌价是65万左右。
我为什么举的例子,专谈顶楼呢？原因就是：
第一、顶楼往往是二手房的"风向标"。
一个城市,如果顶楼卖得好,价格上涨,说明需求很旺盛。因为,正常情况下,是没有人愿意去买顶楼的。只有房源供不应求的时候,大家才开始盯着顶楼了。
好的楼层都被各种各样的需求抢购一空了,大家对顶楼也不怎么嫌弃了,也开始购买了。这个时候"拾到篮子里就是菜",至于这道菜好不好吃、新鲜不新鲜,也顾不得了。所以,顶楼如果也大涨价,说明楼市火爆指日可待了。如果非顶楼不好卖,那么顶楼就更不好卖,就只有率先降价才是唯一出路。
第二、我亲自体验过买卖顶楼,并且居住过顶楼,所以感受颇深。
我原来住的一套顶楼,以市场最低价卖了整整五年,终于在2017年12月份卖掉了,是借着那次棚改、房价大涨的机会卖掉了。果不其然,第二年房价就以不可阻挡的趋势节节攀升,直到2020年实现了翻翻。应该说,我当时出手早了点。但是五年的苦苦煎熬,使得我再也无心留住这套房子了。
我卖了以后,那套房子就涨价到了60万,2000年,又涨价到了65万,现在又跌回了50万左右。我当时的卖价就是50万,这样看来,我可以原价买回来,净赚了五年的利息。
所以,从2017年到2000年来看,房价处于快速上涨期,房子卖了就后悔；但是,现在即2022年来看,当时卖了也不亏,只是多赚还是少赚的问题。如果我当时能卖到65万的最高点,现在我就会毫不犹豫地抄底买回来；但是由于我当时卖价就是50万,现在抄底买回来的意义就不大了。所以我还是按兵不动,继续观望一下。
俗话说得好：
"物以稀为贵。"
我们这边房子现在遍地都是,又恢复到了2016年以前的状态,就是：十分难卖,长时间横盘。而且这次和上次还不一样,上次是有不少的刚需、改需、躲迁户需等等需求在持筹握算,等待着上车的机会；而这一次,各种需求几乎都被棚改一网打尽了,购房者少得就像漏网之鱼。房子不稀少,就不可能再涨价了。
现在我们多套房的业主们都对外地来买房养老的需求心向往之。所以,我们都努力建设好我们的家园,让城市卫生和环境永远保持一流状态。这样才更有可能吸引外来的购房者。无论如何,我们这边当下的房价比起2018年的时候,是真真切切地下降了不少。
部分文章源于互联网收集，不代表默子网络立场，版权归原作者所有，如若转载，请注明出处：https://www.html369.cn/27642.html
