海南封关?你在海南有资产吗?_海南全岛封关,意味着什么?彻底明白了!

由网友 传奇小花猫 提供的答案：

唉,我人生中比较后悔的事情就是去海南买了三套房吧。真的不是我故意在这儿瞎得瑟,而是因为我在海南买的这三套房,大概导致我损失了几千万吧！！

2009年,我28岁,我从深圳移居到海南,那个时候海南恰逢刚刚成立了国际旅游岛,而我也恰巧到了该买房结婚的年龄了,所以就开始着手买房了。

那是我人生中的第一套房,我当时看了好多的楼盘,在我犹豫不决的时候,我妈告诉我说买房首先选地段,所以我就定了海口海口湾附近的一套房。164平米,当时单价是5800元,总价95万。现在是2万多一平,总价320万吧。

紧接着2个月后,我决定再买一个商业房,以后用来自己创业。所以我又买了一个当时6000元/平方米的四楼商铺,176平米,总价105万。现在总价也就是200万吧（等我最近2年想卖房的时候才知道,商业房过户手续费太高,价格真不如住宅好）

到了2018年,海南的房价已经上涨很多了,当时手上有点闲钱就又买了一套住宅性质的小平米LOFT, 在西海岸那边,当时17500/平米,现在大概22000元/平米吧。

很多朋友可能会觉得既然我海南的房子都涨价了,为什么还会后悔呢？

要知道来海南之前我可是在深圳生活的,而那个时候深圳普遍房价也就是1万多,好点的地段也基本不到2万元吧。我妈那个时候天天和我说让我在深圳看看房子,让我在深圳买房。而我当时一心想着要来海南岛,所以每天敷衍着我妈,根本就没有认真考虑过深圳买房的事。想想今天的深圳房价,我真的、真的是悔不当初啊！！

所以,我的亲身经历验证了那句老话："不听妈妈话,吃亏在眼前！"

如果时光能倒流,我一定会认认真真地听妈妈的话,谨记妈妈的教诲！

好了,现在再回答大家比较关注的几个问题：

第1问：海南好落户吗？

答：非常好落户,我今年就帮助好几个朋友办理了落户。给大家推荐个网址,点开网址选户政——人才落户就可以了,里面有几十项的落户条件,看看你满足哪项,选择一项就可以啦。网上提交资料,网上审核就可以落户了。

https://ycjmt.haikou.gov.cn/hngzplat-web/pages/index.html

第2问：封关后,海南户籍有什么好处？

答：出入境更方便；几乎所有成品都零关税；个人所得税非常非常低；拥有的资产都是"离岸资产",自由度更高。

第3问：海南现在的房子还值得投资吗？

答：我觉得是非常值得的。大家都知道海南现在是自贸区,2025年要封关。而且现在正在大量的引进人才,未来的海南潜力无限,更重要的一点,这里是人口增长之地,有人的地方就会有房子的需求,所以值得购买。

第4问：海南那么大,房子买在哪里好？

答：如果您是为了自己养老居住,那么买在哪里都可以,海南交通发达,从北边的海口到南边的三亚动车行驶还不到2小时,并且每隔20分种大概就有一辆动车,动车比公交车都方便了。那么沿途的文昌、琼海、万宁、陵水、乐东、东方、白马井、临高等地也都有停车站的。

但是如果您是想作为投资用,那么我还是建议选在海口,因为海口是省会城市,也是进出口的贸易港口,这里未来就是一个商业金融城市。三亚嘛,也不错,旅游度假胜地,但是以游客居多,不像海口确实是常驻人口也多。

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由网友 房房姐 提供的答案：

如果房子算资产的话,那么我在海南也是有点小资产的,是3套房。第 1套房是头脑一热买的；第 2套房是赌气买的；第3套房是吵架买的,回忆起来像笑话一样。

1.第 1套房子在2015年3月东方市买的,建筑面积66+36平方米花了42.8万元。

在三亚过年在海边玩的时候,碰见一个发单子的说15.8万可以在海南安个家,我们就动了去看 房的念头,因为我们在海南过年租了一个自建房,半个月就花了7000块钱。

那时候就想海南三亚可真好啊,但是房价太贵,要是15.8万 能买个房子也是不错的。于是第 二天就跟着看 房大巴去东方了。

天真的以为车上70多人都是去买房子的,即便不是都买房子,也应该是有百分之20或者是百分之30买房子的。但是后来才知道,车上大部分都是托儿,都是来蹭吃蹭喝蹭车游玩的,只有我买了房子。

车上还有一个成都的小伙子,也买了一个小 户 型,大概是17万左右,听这些大妈一说被忽悠了,吓得他赶紧让司机停车,他又去把定金退了,所以车上70多人,只有我买了房子。

虽然是现 房也有些忐忑,当年10月份环岛高铁通车房价开始上涨,结果房价就是一路狂奔,也算歪打正着吧。

2.第2套房子是2016年3月买的,建筑面积76平方米花了61万,也在东方市,一个好朋友和她的姨来到三亚,坐着大巴车来到东方。她们的本意是不想坐高铁来东方,因为要花钱,所以就坐看 房车来到东方市。

见到她的时候正在跟着置业顾问在海边看 房,都是现 房了,只是因为在海边呢,价 格略高,参观的人都是来旅游拍照的,所以打扮的非常光鲜,而我和爱人由于匆忙和朋友见面没换衣服,只穿着拖鞋和短袖短裤就来了。

置业顾问看我们穿着很随意,就没有搭理我们,爱人看 房子还不错,就问这个房子潮不潮？朝向以及价 格等等问题,置业顾问就非常不耐烦说,房子是高 端楼 盘,我没有时间接待你,你还是去四处逛一逛。

意思你也不买房,房子贵你也买不起,就是不要打扰我,爱人是一个急脾气,说你怎么知道我不买房呢？是瞧不起人吗？你以为打扮得溜光水滑的就是就是买房子的吗？

然后置业顾问又挖苦了几句,爱人骑着小摩托车就去售 楼处就要买房子,前提不要那个置业顾问,爱人问我同不同意买房？我说没什么,你想买就买吧,所以就是一赌气就买了这套房子。

从刷 卡到签合同再进户1个多小时就办完了。

3.第3套房子是2018年3月份买的,海边花 园洋 房,面积52平带80平方米花 园,房价101万,后来改造一下面积60多平方米了。

这房子原本是没打算买的,这个买房子的钱是打算给爱人买一台车的,当时已经在海口和三亚都看好了这台车大约是80万左右。

正好碰见了老家哈尔滨的好朋友来海南,他要买房,他就像中了这套海边的花 园洋 房,跟我这个房子是一模一样的户 型。

他听说我们要买车,就力劝爱人不要买车了,车贬值的厉害。因为他前年买了一台奥迪现在折价一半,爱人也活心了,朋友说正好跟他做邻居,就一起买下了这套房,如果不买这套房呢,肯定是会去买车的。

因为买车还是买房呢,我和爱人也是发生了一点小矛盾,我是不同意他买那么贵的车,觉得目前开的这个车30万左右的也还可以,但是要买80万的车觉得负担有些重了也没有必要。

这就是在海南买的房子,1套自住,其余都在出租,都是赶在2018年限购之前买的,也都是冲动之下买的,手里刚好有点闲钱,除了存银行也没有别的用处,买也就买了。

每年都会去海南过冬住上半年,父母年纪大了,也带上他们一起到海南过冬避寒,长久居住是不能住在一起的,因为生活习惯也不一样,所以至少需要2套房子。

温暖的气候,碧海蓝天,椰风海韵,丰富的海产和果蔬资源,让我们生活感到非常的幸福和惬意,生活也很放松。

对于我们来说海南也是我们的第2个家,在海南买房并不仅仅是一个居住的地方,它给我们带来的是安 定安心,从容宁静的生活,至于升 值与否不那么重要了。

关注,资深候鸟带你了解海南。

由网友 慧眼掘金者 提供的答案：

2022年初,我们在海南万宁兴隆买了一套房,前天刚从海南收房回来,这就拥有了一套在海南的资产。据说海南2025年将封关,到时海南自贸区将封闭运作,现在网上有各种不同的解读,说实话,我没有读懂这次封关运作到底跟我有什么关系,我在海南买房的目的很单纯,没有投资的考虑。我就是单纯地想在海南这样的优美环境中度假或者未来养老。

海南2025年封关的重大利好我不知道跟我们普通的老百姓有什么关系,据说国外商品的免税会更广泛,但是目前在海南,各大市县都有不少的大型免税商场,我一路逛下来,感觉免税商品集中于化妆品、手表、眼镜、皮具等奢侈品牌,我不知道免了多少税,反正我还是买不起,这次回来前,我在海口机场免税店,挑了一条皮带,价格居然要5000多,感觉与普通老百姓的生活距离还是比较远。

海南买房,各人从不同角度有不同的解读,我买这套房,家里的意见也不一致,父母还是一如既往地反对,认为我买这么多房子,自己也住不过来,现在房子不像之前有涨价的趋势,而且海南路那么远,一年中住不了几天,买了也是闲置浪费,但是我们的想法不是从投资的角度,我的想法是,在海南买房就是我生活中一笔比较的消费支出行为,我并没有指望涨价,只是想为自己及家人在海南安一处家,并不打牌从经济角度去考虑合算不合算。

海南,是我国唯一的处于热带区域的省份,全年无冬,全岛没有高污染的工业,环境保护可能是国内做得最好的省份,海水清澈,绿化覆盖率达60%以上,热带水果、海产品丰富。

万宁兴隆,更是我国闻名的长寿之乡、华侨之乡、森林覆盖率达70%以上,空气质量相当的好,负氧离子含量达到6万个/立方厘米以上,长期住在这样的环境中,可想而知,对人体的健康有多大帮助。

最美海湾石梅湾、中国国家冲浪队基地日月湾、最美环海公路,兴隆,可能是我能找到的比较好的适合养生、休假的胜地,在这样的优美环境中,坐在石梅湾沙滩边,泡一杯闻名世界的兴隆咖啡,人生巅峰也就如此了吧。

我在海南有资产,但是我不在意封关或者不封,我只想在有生之年,能有更多时间生活在海南优美的环境中,享受高质量的空气、美丽的沙滩、热带雨林,如此而已。

由网友 改成中文1 提供的答案：

有六套房,现在很后悔,损失了几个亿!

当时买的早,2002年买的,拢共六套,听了销售小姐的鬼话,买了六套,花了1000万左右,都是150平左右的,两套海景。

为什么后悔呢,因为当初听父母的买深圳的就好了,深圳房价当时和海南房价差不多,损失了几个亿

由网友 赏荷大叔乱弹琴 提供的答案：

不管有没有资产,海南封关都值得期待。

海南历史上有过几次发展的机遇,都变成了房地产的狂欢,泡沫破了几次,海南依然没有发展起来。差的是领导的发展理念,差的是整体的投资环境,差的是人才短缺。

这次海南自贸区的政策站位高,力度大,范围广,准备充分,如果能规避以往的弊端,封关后闯出一条新路来,海南的明天非常值得期待。

由网友 房地产小百科 提供的答案：

针对海南封关吗？你在海南有资产吗？这个问题,我的观点如下：

第一,按照海南省政府官宣海南封关的时间,大概在2025年,从今年开始,海南加快了封关各项筹备工作及推进的步伐,这对国人乃至世界各地人来说是利好消息,因为到时候大家在海南购买消费进口商品可省不少钱,实惠到家。如果有条件,符合海南百万人才引进政策,建议还是尽快地在海南落户,畅享海南封关以后的系列惠民政策红利。当然事业上,生意上能提早布局也是有利无害。

第二,在海南暂时还没有资产,不过有这个打算,基于海南国际旅游岛,海南自贸区、自贸港大开发及政策红利,中央大力支持,海南的发展前景是不容置疑的,海南未来在我国城市地位会逐步向国际大都市迈进,海南未来可期。另外在海南封关以后,按照我对海南楼市的理解和预判,封关后海南房价可能会涨一波。

第三,在海南拥有自己的资产,当然这里资产题主核心指的可能是房产（包括住宅,公寓,产权式酒店,写字楼,商铺店面等）,另外这个资产可能还包括在海南拥有的工业地产,承包土地,经营的生意,创办的实业等。在海南没有封关之前,在各项资产合理价位区间合理布局,提前埋伏,待海南封关以后,机会更多,资产越金贵,很大可能资产会得到一定程度的增长。

由网友 呆呆不倒翁 提供的答案：

有啊,有二套房呢！现在大概有300万的价值了！我在此大声呼吁,中国的房子哪里都不能再买了,只有海南才有保值增值的可能！有闲钱的赶紧去投资海南,遍地黄金,加之海南本地人比较散懒,投资机会还是比较多的,我的二套房十年要上千万,你现在买房十年后也能翻二倍,离岸资产,香港比价都是扯犊子,关键是稀缺,海南基本上都不批地了,就那么多地,全国全世界的人都去,当然不是全部,有一部分就很可观了！海南现在有一千万人,以后有二千万,十年后达到大陆人口密集度要达到三千万,你敢想海南资产是个什么价格吗！现在的海南就是未开发前的深圳,十年,二十年赶上深圳现在水平应该是问题不大吧,这样看你现在上车购买海南资产还晚吗？！

由网友 天蓬元帅也是帅 提供的答案：

嗯,这个问题回答的话,首先感谢我的父母。他们在2015年的时候也是听人说海南比较暖和,温度适宜。所以说他们的朋友的介绍下,在三亚这边租房宿住了有半年！租的房子在白鹭公园儿附近后来有一天上街,他们被街上拿的传单的人介绍说在附近的东方市有小的公寓出售。均价一套才148000当时有免费的看房车可以直达东方市看房,并且包吃午餐！他们没有什么事情就来看了当然啦,第一次只是看看也没有定,因为当时还在建设,旁边什么超市也没有,有一个高铁站只是在规划中！回去了大概有有半个月吧,这边的售楼部的置业顾问小姐姐老打电话说房子不多了,要买的话抓紧来看,现在买房精装修。好棒啊！就这样,父亲和母亲又稀里糊涂的,又跟着看房车,又去转了两次。在职业顾问的逼定之下,交了两万的定金,把房子给定了下来！回家之后回家之后因为全款没有付期,职业顾问就打电话催,然后她又说你们要是不要,我这边把两万定金全部退给你,不扣你们任何违约金,这时候她说有别人要要这套房子,其实我那时候已经知道这个房子已经比较紧俏了她！就这样,我们把全款给付清了,合同寄来的。记得我们当时在河南信阳市,我把名字和身份证签好,并按了手印又寄了过去！大概在17年的时候就通知交房了！在在17年的时候,高铁站已经通了房子是19年年底下的房产证！70年产权三梯十五户,总高29层梯！当时买的是45平左右的,均价5000,总价20多万。现在的二手房市场价已经在12000左右算是稀里糊涂就投资升值吧！小区现在冬天的候鸟老人常住人口有2万多,一到过年的时候,各种外地牌照的小汽车把小区塞的满满当当的小区离高铁站100m,离万达广场两百米！小区算是东方市,最成熟的一个小区了,里面自带游泳池,人工湖,游乐场所,银行等等,非常的适合老年人在此居住。

但是也有缺点冬天的风也是比较大的比起三亚温度还是低了有几度,常年温度在24度左右！在这里70岁的老人乘坐公交是免费的,65岁的老人乘坐公交是半价的,仅仅只需5毛！离东北人非常多的东北大市场,到达两站路走路十分钟,他们的海鲜,水果都非常的多和新鲜！

由网友 布衣西贝 提供的答案：

海南自贸岛建设正在快速推进,拟于2年后封关运作,拥有海南户口和资产是件美好的事情。我在海南有一套房,房子不大但温馨整洁,足够满足我面朝大海春暖花开的愿景。喜欢吹着椰风,踏着浪花,看海上日出,赏满树繁花,愿同您一起见证海南的发展与腾飞,共享自贸港的红利与喜悦

[微笑]