由网友 龙卷风dh 提供的答案：
全国业主团结起来,坚决铲除骑在业主头上作威作福的物业毒瘤,坚决清除肆意侵占业主所有公共收益的物业地痞流氓,黑恶势力及其背后保护伞,业主自治。黑物业不退还非法侵占业主所有公共收益,就不交物业费,赶走黑物业地痞流氓
由网友 锋哥51777 提供的答案：
国有物业公司和私有物业公司主要有以下几个不同之处:
1. 产权归属不同。国有物业公司属于国有企业,产权归国家所有;私有物业公司属于民营企业,产权归企业主或股东所有。
2. 运营机制不同。国有物业公司受政府行政管理,私有物业公司实行市场化运营机制,追求盈利最大化。
3. 服务态度不同。国有物业公司服务态度较为随便,私有物业公司为追求客户和盈利,服务态度较好。
4. 管理水平不同。私有物业公司的管理通常更为规范和专业,国有物业公司的管理相对宽松和随意。
5. 费用水平不同。私有物业公司的费用定价根据市场原理,相对较高而具有竞争力;国有物业公司的费用水平较低,不以盈利为目的。
6. 工作效率不同。私有物业公司的工作效率和执行力较高,反应快速;国有物业公司的工作效率和执行力相对滞后。
7. 业主满意度不同。总体来说,私有物业公司的业主满意度较高,国有物业公司的业主满意度相对较低。
可以说,无论从产权、运营机制、管理水平,还是服务态度和业主满意度等方面,国有物业公司和私有物业公司都存在较大差异。当然,两个类型的物业公司也各有优势,业主可以根据自身需求选择更合适的物业公司。
由网友 清香山川 提供的答案：
开发商指定的物业公司没有什么"国有""私有"之分。
没有"监管"的物业公司正在"肆无忌惮"的侵犯房主根本利益。
恶性极度膨胀物业公司,缺少正确的、合理的自我定位！房主在物业公司眼里只不过是；取之不尽,用之不竭的财富之源！为掠夺小区房主财富,物业管理条例！成了开发商、物业公司帮凶。
由网友 正太真言 提供的答案：
我是从事物业服务的,网络上只要一谈及物业管理公司,几乎人人喊打。而物业行业的许多业内大佬们聚在一起时,又精神奕奕,满满的为人民服务。
角度不同,认同就一定会有不同观点！所以说,沟通很重要。
一个饭店炒菜前未洗菜,且用了地沟油。那么是不是代表了所有的饭店都有问题？这里不需要假"偷换概念"来讲问题,任何事物中都有好坏,一定要讲清楚,表面打开后,本质才会让世人看的更清。
一直以为所谓的物业公司的好坏、优劣,不是看它拿了多少张证书,有多么靠前的业内外排名,挂了多少张奖状... 而是要看它有多少个项目是真正通过"市场认同"而签约的！你情我愿的合作,才是真正能体现物有所值的业主情绪。
那么,回过头来讲。是不是只要有在工商注册后的物业企业,就有了让你选择的门票？这里国有或私有又有怎么关系呢？ 只不过你以为,它的权属背景可能更可靠可信,可能在你感觉到委屈里,去国有物业公司维权比去私人公司更有底气罢了。那么,为什么不在选择时,好好的选呢？为什么要把自己的依靠放在别人的怀里呢？
以前文章里有与购房者聊过,怎么样选物业公司的话题。建议,如果过得了心理关的购房人,最好买那些入住2年的次新房,那样你就可以看到,你想买的那套所处的住宅小区整体环境,包括物业管理人员素质是否与物业费对等平、相邻邻居的素质、周边配套、停车位... 都是成人,选择很重要。放自己倒钩,买自己不愿意的事尽量少做。买房是许多工薪阶层一辈子的事,所以,于其事后去"争",不如事前"避"。
国有物业,私企物业在工商、税务、房地局及警方等国家监管要求下,都是一致的！都是受国家相同法律所制约的。所以,所谓不同,就是出资方不同而以。
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