由网友 锋哥51777 提供的答案：
一个好的物业有以下几个特征:
1. 服务态度好。物业人员的服务态度温和热情,有问必答,对业主和租户的合理要求能积极快速地作出响应。
2. 设施设备完善。物业内提供必要的生活设施,如停车场、健身房、会议室、娱乐设施等。这些设施设备运转良好,定期进行维护保养。
3. 外观环境优美。物业外观设计时尚而不失高雅,外部空间绿化程度高,花木葳蕤,景观布局合理。定期清洁外部环境,保持干净整洁。
4. 安保工作做得好。物业内部实行严格的门禁系统,重要区域配备监控设施。物业保安人员严谨负责,定期对物业内部进行巡查。
5. 费用收取合理。物业收取的物业费、管理费和各种服务费用符合物业内设施设备质量和物业环境的价格水平,不会明显高于周边同类型物业的价格标准。
6. 维修响应快。对业主和租户反映的维修问题,物业能快速作出响应,并及时解决。定期主动检查物业内各类设施设备,发现问题能够主动维修。
7. 业主委员会运作良好。物业与业主委员会能够保持良好沟通,积极响应和解决业主委员会提出的问题与要求,维护好业主的合法权益。如果一个物业能够满足以上大部分特征,那么它可以被视为一个较好的物业。当然,具体还需要综合评估物业其他各方面的表现,以作出最终判断。
由网友 龙卷风dh 提供的答案：
全国业主团结起来,坚决铲除骑在业主头上作威作福的物业毒瘤,坚决清除肆意侵占业主所有公共收益的物业地痞流氓,黑恶势力及其背后保护伞,业主自治。黑物业地痞流氓不退还非法侵占业主所有公共收益,就不交物业费,赶走黑物业
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