购房者一次性付清和还贷三十年,差别有多大?_一次付清和按揭30年到底啥区别

由网友 房铁灵 提供的答案：

购房者一次性付清和还贷三十年,差别在于支付的利息和贷款额度。如果一次性付清购房款,将不需要支付利息,但需要支付全部的房屋价格。如果选择按揭贷款还款期限为30年,则需要支付较高的利息,但可以将购房款分期还款,分摊支付负担。因此,选哪种方式还款取决于个人财务情况和购房计划。

根据等额本息的计算方法,假设贷款100万元,贷款期限30年,年利率4.1%（按照12个月计算,月利率为0.00341666667）,则每月还款金额为：

(100万 × 0.00341666667 × (1 + 0.00341666667)^(30×12)) ÷ ((1 + 0.00341666667)^(30×12) - 1) ≈ 4,738.97元

因此,每月月供金额为4,738.97元。

从第一个月到第360个月,每月还款金额都是4,738.97元,总共还款360×12=4,320期。贷款利息总额= 还款总额 - 贷款本金。所以,30年的总利息为：

30×12×4,738.97 - 100万 ≈ 708,229.20元

因此,30年的总利息是约708,229.20元。

由网友 诺哥哥和晏小妮子 提供的答案：

买房分期三十年还,其实就是一个很深的套路。

表面上看,分期贷款让每一个人都能买的起房子。而实际上,它是把一大批的人彻底套牢,当了一辈子的房奴。

还贷三十年,要多坑就有多坑

我是在16年买的房子,贷款60万,分期三十年,每个月还3200块钱。

一个月3200块钱,一年就是3.84万。如果未来我不提前还贷,那三十年下来,我连本带息就要还115.2万。

本金60万,利息55.2万,利息都快接近本金了。

前几天的时候,我就登录了还房贷银行的手机银行APP,想看一下自己还剩多少的房贷。

结果一看,差点吐血三升。

我这几年房贷总共还了将近22万,但是本金只有6万块钱,剩下的16万还的都是利息。

我家人就都在说,这房贷简直是还了个寂寞。这些年打工挣的钱,都拿来养银行了。

这话说的一点没错,这辈子差不多就是要给银行打工一辈子了。

身边不少同事经常说我眼光好,刚买了房子没多久就大涨。但是实际上,对于贷款买房来说,房子涨价的部分,都给银行了

我16年买房的时候,房价还没有涨起来,才9100/平。到现在为止,小区的房价已经涨到1.4万/平。

我房子是100平的,差不多就是赚了50万。

我真的就赚了这么多钱？根本就没有。

如果我是全款买房,那现在出手,确实能赚到差不多这么多钱。但是,我是贷款买房。房价以后可能还会涨一些,到1.5万/平,或者是到1.6万/平。

这涨价的部分,计算下来可能还没有房贷的利息多。就是说,即使房子涨价了,可是增值的部分抵消了贷款的利息。

房子增值的部分,最后我是一分钱没得到,都上交给银行了。

如果有能力,买房子肯定是全款划算。对于贷款买房的人来说,如果未来有能力,一定要提前还房贷

买房一次性付款,和分期三十年付款,差别真的是太大了。

可能有的人会说,现在房贷一个月3000多块钱是有压力。等过个一二十年,那时候的3000块钱,和现在的300块差不多。

银行贷款部门的人,都喜欢你这种想法,不然他们从哪里赚钱？

你要坚信一个事情,银行不是慈善机构。既然它推出分期还贷,肯定是对银行最有利的。

全款买房,以后房子的增值部分都是个人的。贷款买房,房子的增值部分,基本上都交给银行了。

但是现在很多人面临的问题,工作几年就要结婚,必须要买房子。没有钱全款,只能贷款买房。

这都没关系,如果以后有钱了,记得一定要提前把房贷还清。

由网友 中年老刘聊财经 提供的答案：

在购房问题上,对于绝大多数人,特别是经济基础差的年轻人来说,永远都遵循"能力不够,贷款来凑"的原则。因为就目前的房价,三四线城市一套房产在一二百万左右,二线城市200万以上,一线城市几百万到上千万不等,而在人均存款5.6万元的当下,很少有家庭有能力一次性付清,即便是掏空6个口袋。

那么一次性付清和还贷三十年,差别有多大呢？

我们基于目前的房贷利率和上浮比例,计算下房贷30年需要付出的财务成本究竟是多少：

假设购置一套200万的房产,首付60万,商业房贷140万,贷款30年,还款方式等额本息；

当下5年期LPR是4.65%,目前多数银行上浮比例是15%,即实际利率5.3475%。

在未来30年LPR不变的情况下,未来每一期还款金额、还款总金额、总利息分别见下图：

由上图可知,在上文所说贷款金额、利率、还款方式下,每一期还款金额为7815.61元,总还款金额281.36万,利息总额141.36万。而我们实际的贷款金额是140万,也就是说30年结清后,偿还总本息中,有一半是利息。不算不知道,一算吓一跳。

而且还有一个因素值得特别注意,那就是当下房贷利率已经由与"基准利率挂钩",改为与"5年期LPR挂钩",而LPR值是每个月都重新计算一次的,大多数人在签订合同的时候设定的重定价周期都是一年,这也就意味着假设未来LPR涨,则需要借款人付出更多的利息,反之亦然。

虽然从近一年的5年期LPR定价来看,LPR处于下行通道中：2019年12月4.8%、2020年2月4.75%、2020年4月至今4.65%,一年间5年期LPR下降了15%,而且很多经济学家预测我国依然处在利率下行通道中,未来利率还将进一步下调。但是不得不说的是LPR是"商业行为",其涨或跌与经济状况存在很大关系,况且未来30年这么长的周期内,谁有说的准究竟是涨还是跌呢？因此未来购房者付出的利息可能不止141.36万。

第一期还款7815.61元,最后一期也还款7815.61元,但实际"钱是越来越不值钱"的；

通过上文的计算我们知道在等额本息的还款条件下,30年共计360期每期的还款金额都是7815.61元,但是因为通胀的存在,我们认为的利息总额141.36万实际上并不是141.36万。

以现在的经济发展水平和人均收入情况来看,总利息141.36万确实有点"吓人",但是通胀是一直存在的,即购买力在下降,通俗的讲就是"钱越来越不值钱",最直观的感受就是现在的100元肯定没有30年前的100元购买力强,同样的道理,现在每月还款7815.61元看起来压力很大,但是每年的通胀使得30年后的7815.61元并不像现在这么"值钱"。

因此我们现在认为的"本金140万,利息140万",如果放在30年的周期内,实际上并没有我们现在认为的那么"恐怖",要温和的多。

那么究竟应该全款买房还是贷款买房呢？

至于应该"全款买房"还是"贷款买房",我认为除了"能力"这个不可抗力因素外,还应该考虑个人对资金的需求和自身的理财能力：

比如假设购房者是做生意的,本身对现金流的需求比较大,即使有能力也不应该全款买房,而是留出更多的现金储备用于生意中,毕竟房贷利率成本比经营贷利率成本要低的多；再比如有合适理财渠道的人,假设其理财的收益率远远高于房贷利率,那么也应该优先选择"贷款买房",剩余资金的收益率除了足以覆盖房贷利率外,还会有部分结余。

假设购房者是上班族,既没有资金使用上的需求,也无专业的理财渠道,那么有能力的话还是选择全款买房比较好,或者提高首付比例,这样可以减少利息支出,实现最佳优化。

结语："房贷利润"在银行总利润中占比较大

虽然我们无法统计房贷利润在银行总利润中的占比,但是2019年四大行75%以上的个人贷款都投向了个人房贷领域,且不良贷款率仅有2.25%。试想一下,如果不是因为房贷利润高、违约率低,银行怎么可能把资金重点投放到房贷领域？

而且证券分析师李怀军博士也曾坦言："个人房贷减少对银行利息收入有影响"。

所以,银行是欢迎大家"贷款买房"的,毕竟利润高、违约率低,那么反推一下,"贷款买房"对购房者意味着什么就很明显了。

对此,大家怎么看？欢迎留言交流。

码字不易,给点个赞、点个关注吧。

由网友 清风闲时月 提供的答案：

根本就不用考虑,必须要贷款三十年。

原因如下：打个比方,价格100万的房子,如果首付一次性付款,正常情况下拿出这一百万现款还是有一定压力的。就算你能随便拿出来,至少你手里就少了100万的流动资金。

但是如果你是首付百分之二十,那你就是贷款80万,80万你贷款30年,按照主流银行商贷利率4.9%计算的话,选择银行等额本息方式办理贷款,月还款金额是4245.81元,相信一般的家庭还款是不成在任何问题的。一年还款总额50952元,如果你手里有了80万的流动资金,如果是生意人会投资理财,这八十万保证每年百分之十的收益,一年的收益就是8万,也就是说你如果能做到百分之十的收益,你这一年不但还清了贷款,还一年净收入29000元。29000乘以30年,就是87万,这87万加上80万本金就是167万元,也就是说你三十年贷款还清了,还净赚167万元。这个还不是算复利,如果算复利,会超过千万。就算你不会理财,你把80万直接放银行存个定期,一年收益也差不多够你还款的了。这还不包括房产増值的收益。

就是说你用八十万做理财保证百分之十的收益,基本上这八十万三十年可以为你赚回一套房的钱！

随着社会发展,我们的收入只会越来越高。这一点大家可以想一想当年房价在两千元时,一套房也就二十万元,按16万贷款三十年,咱们按连本带利还40万计算,一年还款也就一万多元,一个月也就千元左右,现在来看,一个月还一千元任何一个人都不会有压力吧？丝毫不会影响你的生活质量。

所以,还贷三十年比一次性付款有利太多了,有这样的机会,建议尽量银行贷款。

由网友 文西叨叨叨 提供的答案：

2年之间,按揭方式和一次性付清方式,整整相差了2套房子,也相差了360万元。这其中的套路有多深？大家仔细品一品。

当然,这其中的差别来自房地产公司和银行。房地产公司开发楼盘,在拿到预售证之后开盘售楼,邀请银行的财务顾问来到售楼部,为购房者办理房贷事宜。

但也有一些财力雄厚的购房者,可以一次性的付清全款买到房子,这样就不会从银行贷款；而大多数的购房者,无力全款支付房款,只能从银行贷款,然后以按揭的形式每月还款给银行。

01、还贷三十年的人

从银行贷款就牵涉到贷款利息,按照目前5.48%的浮动利率,贷款30年,基本上要还和本金相同的利息。

也就是说,你从银行贷款70万,还款30年,差不多要还50-70万的银行利息。之所以有20万的差距,就是存在着等额本息和等额本金两种贷款方式。

以我2018年贷款买房为例：总房款75万,首付了23万元,从银行贷款53万,按揭30年,银行要收取近53万元的利息。

而我的现实情况是,拿不出全款的75万元的全款,只能选择从银行贷款,这也是大多数购房者的命运。

但是从银行贷款也是有两种还款方式：等额本息和等额本金。

这两种方式可以简单理解为：等额本息是把53万贷款平均分成360期,每个月固定偿还相等的本金和利息；等额本金是每个月偿还53万/360期的本金,和（53万—53万/360期）的本金所产生的利息,两者合计为每月的还款额,随着本金的减少利息也相应减少。

也就是说：等额本息是还每个月还的都一样,等额本金是随着还款时间而越还越少（但是刚开始的还款时会还的比较多）

两种不同的还款方式是和个人的月收入紧紧挂钩的,因为不能每个月还了银行贷款自己就不生活了。所以很多人会选择等额本息的方式,因为每个月还的款都是一样的,这样购房者的压力较小。

而等额本金的方式,刚刚开始还款时每个月动辄7000+的房贷,让很多月收入不到10000元的购房者吃不消。

所以,从银行贷款,是很多购房者没有办法的办法。而选择哪种还款方式,则和个人收入息息相关。但是我们不要被银行动辄与本金相同甚至超过的利息吓着了,更不能因为要给银行还款而放弃买房。

在城市里拥有一套属于自己的房子,不仅是为自己考虑,更是和自己的婚姻、家庭、生子、养老、教育密切相关的事情。

现在很多人相亲找对象,首先会问男方一句话：在城市有没有自己的房子？这已经成为当今找对象时必备的物质条件之一。

而以当今中国二线、三线、四线城市的房价为参照,要在这些城市购买一套100平的房产,至少需要100万元以上。即便按照银行30%的首付比例,也要准备30万元的首付款。

说实话,要一下子拿出这么多现金,对于任何一个中国家庭而言,都不是一件容易的事情。如果购房者月薪超过10000元的话,拿出首付可能还比较容易,而要是月薪在10000元以下,凑齐几十万首付也相当困难。

首付尚且如此艰难,那剩下的房款只能走银行贷款了,毕竟能够全款购房的人寥寥无几。而银行的贷款形式,正好解决了70%的房款,让购房者先拥有房子。

所以,要在城市里买到房子,每一个人都背负了一身的债务,要不是欠亲朋好友的钱,要不是背负银行的贷款。

02、一次性付清房款

在购房时,也有很少一部分人,因为经济雄厚的经济实力,可以一次性付清房款,这类人在今天的中国已经属于妥妥的有钱人了。

毕竟中国城市的一套房子,总房价都在80-100万左右。但一次性付清房款,却是特别不理性的做法,为什么呢？

我们都知道,在2015-2020年这段时间,中国城市的房地产经历了惊人的上涨。以文西哥所在的西安为例,2016年8000元还可以买到二环边上的房子,2019年时,三环边上的房子都卖到了15000元/平。

房价的涨幅是翻倍形式的。

如果在2016年,购房者手中拥有100万,本来可以一次性结清一套价值100万房款的人,他没有付全款,而是把100万的作为首付款,按揭了3套房子。

到了2018年,我们按照80%的涨幅计算,那么这3套房子将总价值将达到540万元。而如果是全款付清房款,虽然那两年没有房贷,但到2018年全款支付的房子也就价值180万元。

2年之间,按揭方式和一次性付清方式,整整相差了2套房子,也相差了360万元。

到这里,可能很多人会说,3套房子每个月的房贷都会有很多钱。但是文西哥愿意相信,能一次性拿出100万的人,他每个月的收入应该是不低的。

而且即便是因为有房贷要还,大可以把房子装修好之后出租,让租金来承担一部分房贷。

可能还会有人说,很多城市限购。但实际情况是,在2016年的房价尚未上涨之前,很多城市是不限购的。同时因为房地产经历几年的疲软,很多楼盘连首付都是可以向银行贷款的。

当然,这种把一套房的全款变成三套房的首付款的投资形式,是需要极大的勇气的。同时,这也要求购房者能够准确把握城市发展动态、房地产市场上涨因素、优质楼盘鉴别能力等,不是普通人所能够操作的。

所以,如果一个人没有投资的能力,没有对城市发展的远见,也没有对国家房地产的综合分析能力,还是安安心心的选择一次性付清房款为好。

超出自己认知能力范围的任何投资决策,都会以"亏钱"而收尾,这是多少不专业的投资人的血泪教训。

03、总结一下

如果房产对你来说是刚需,而且又一时间拿不出房子的总价,那么从银行贷款（10年、20年、30年）是唯一的选择,因为这是完成购房后确保婚姻、生子、教育的基础。

如果你可以一次性能出总房款的钱,自己又具备房产投资的能力,那么可以不用付清房款,将总房款分拆出来进行投资；如果自己不具备房产投资的能力,那么还是老老实实付全款,避免亏损。

以上就是文西哥的观点,大家可以根据自己的实际情况,自己做决策。

由网友 娱乐影视达人青苹果 提供的答案：

全款买房子的好处,

1其实买房子的时候付全款最大的好处就是方便,以后不用再为了房贷的问题而犯愁,拿到房子房产证的手续会更简单。

2日后你想要将自己的房子转卖也很方便,客户更青睐红本在手的房子

3你一次性付清全款,房产公司会在原来的价格上额外给你1-2%,这样你就可以再省下一笔钱了。

那贷款买房有什么好处和坏处呢？

首先按揭贷款买房的话以后每一个月都要还房贷,这是比较麻烦的,如果忘记还款会影响征信,也是它最大的坏处。贷款买房买房的好处是房贷可以贷30年,可以抵制通货膨胀,利息也是老百姓能接受的。

由网友 开车吃饭阿锋 提供的答案：

差别！一个天一个地。买房子一定要一次性付款！就是借钱也要一次性付款,千万不要分期付款,能买起就买,买不起就租房,一但分期付款买房,你就入坑了,绝对的坑,大坑,第一,利率太高,贷款无论几年,一套房子你会多还1倍以上的总房款,第二,一但有房贷,就会限制年轻人的创业激情,因为你每个月都要还高额的贷款,不敢失业,更不敢创业,第三,有可能会买到烂尾的房子,房子没了,首付款没了,还得继续还银行贷款。我的总结就是千万不要贷款买房。

由网友 老明杰顽童 提供的答案：

很多人关注,房贷30年,还款本息大致是原房价的2倍,即利息支出相当于本金

我没有预测未来的本事,只会看走过的路。30年前读好大学刚开始上班（打工）,当时工资一两百；现在工资好几千,就算变动幅度30倍吧。20多年前婚嫁,彩礼聘金通常三五千,现在行情也至少数十倍

房价跟30年前没得比,那时候商品房不知道起步了没

我的观点：有还款能力的年轻人需要买房,不用一咬牙一跺脚急着筹钱全款购买。当然,富二代有金主掏钱,不适用我们探谈话题

由网友 业余聊车 提供的答案：

我贷款买房3年了,深刻体会到了贷款买房有多坑,买房就要一次性付清,不然真的会后悔一辈子,如果已经入坑了,也要赶紧攒钱提前还清,才能早日恢复自由身。

很多人说贷款有多么好,给了很多没钱的人买房子的机会,还说什么房贷利率是我们这辈子能接触到的最划算的贷款利率,不用白不用,但是实际上完全不是这么回事,房贷不仅不能让你生活幸福,反而把你紧紧套牢,成了房奴,一辈子给银行打工,没有买房之前我还不知道人生的意义在哪里,贷款买房以后我明白了,那就是起早贪黑打工攒钱还房贷！

贷款的年限越长,买房的人就越亏,看似每个月还贷的压力小了,但是总利息却更长了,30年下来利息比房子还要贵。

我的房子是在18年末的时候买的,当时贷款了56万,利率买在了最高点的5.88%,你没有听错,就是这么高,现在的利率普遍在4.2左右了,听说还要继续低。

我贷款了30年,一个月要还3200,一年下来就是小4万块,我一个月工资也就5000,也就是说大部分的收入都用在了还贷款上,我算了一下,30年的房贷还下来,利息要59万,比我贷款的金额还要多,连本带利就是110多万,再看看自己微薄的工资,我自己都不敢相信我能还得起这么多钱。

最让我无语的是,有一次我查了一下剩余贷款,别看已经还了3年的时间了,但是还欠银行65万,也就是说,我3年还的这12万里,只有3万是本金,剩下的全都是利息,这也太可怕了,怪不得银行的人都说贷款买房划算,如果不这么说,谁还去买房子,甚至还有人说银行借给业主房贷其实亏钱,这都翻倍了,还嫌赚得少啊。

很多人说,房子本身能升值,还点利息也是换算的,真的是这样么？

我当初买的这套房子一平米8000,毛坯交付,我装修大概花了20万左右,一共一百平米左右,全下来大概就是100万,现在的房价大概在9000左右,看着是每平米涨了1000,但是算上装修,其实我还亏了10万。

而且这三年里我多花了10万的利息,这也是我的购房成本,就算是我现在把这套房子卖掉,这10万就算白白让银行赚走了。

90万卖掉,但是我还了贷款以后,实际上我还亏了20万,真不知道那些说我赚了的人是怎么算出来的。

这么算下来的话,房子如果涨得少,或者没有大幅升值的情况下,我就是亏钱,反而最后是银行旱涝保收,不仅本金一分不少,反而赚走了我大把的利息,而且这利息可不低,就算我把房子租出去3年的时间,也最多能收到6万的租金,一年就是2万到头了,完全比不上银行10万的利息。

所以不要相信什么买房能升值,现在的房子这么难卖,能保本就算不错了,你涨的那点点钱最后还不都是银行的,你压根什么也得不到。

为什么我说买房子全款更划算呢？有哪些好处。

1、全款买房子和贷款30年的差别太大了,我的这套房子全款只要80万,而且很多人不知道的是,如果你能一次性付清房款,其实房价是能有很大折扣的,开发商最喜欢你这样的客户了,而且折扣的力度还是很大的。

我的这套房子单价8000,就因为我是贷款,但是我有一个朋友和我买在一个小区,他一次性付款,最后的单价才7000,足足一平米比我便宜了1000,总价才70万。

我首付得24万,再加上贷款连本带息的115万,一共是139万,相比我朋友的70万,我感觉自己真的被坑得太惨了,我买房的总价足够人家买套房子了,怎么算都是全款更划算。

2、我认为房子就应该全款买,买房还需要贷款的人,就像我,其实根本就没有买房子的能力,虽然现在勉强上车了,但是以后的还贷压力是相当大的,一个月工资5000,3200要还贷款,自己就剩下1800,也就只够勉强吃饭的,但是买房并不是生活的全部,甚至可以说贷款买房严重影响了我的生活质量,买房以后,我的生活也发生了很大的改变。

首先就是花钱精打细算,精确到了小数点后一位,几乎不敢有什么大的开支,衣服不敢买,聚会不敢去,时间长了感觉自己没有社交,也没有什么朋友了。

其次就是车了,现在车作为代步工具基本上已经是必备了,但是以为的收入来说,完全不敢买车,养车和加油一个月至少也得1000吧,而且有了车还得买停车位,我们小区停车位18万一个,买车显然是给自己增加了负担。

最后就是害怕生病,担心一切意外的支出,毕竟人生未来有很多的不确定性,父母一天天老去,需要我们照顾,将来有了孩子需要养育,这一切的前提就是钱,如果有房贷的压力存在,很多事情只能心有余而力不足,而且这种状态会一直持续30年,30最开始还贷的话,要持续到60岁,几乎贯穿了人的一生,请问这么大的压力之下,还能有什么理想和梦想呢？也许这就是房奴的可悲之处吧。

3、相较于贷款买房来说,全款买房以后,房子的产权是自己的,大红本第一时间就能拿到,贷款的大红本上面会写着抵押状态,如果将来有卖房的打算的话,全款的房子买卖更加方便,省去了很多不必要的麻烦。

而且全款的房子更放心,不用操心还贷款的事情,无论涨跌都是自己的,有房子在那里,就算家里遇到了急事,还可以第一时间变现应急,要是贷款的还得等很长时间办手续,而且一旦你买错了房子,有可能卖房剩下的钱都不够还贷款的,这可不是开玩笑,有的楼盘买房之后就降价了,单价之后当初买房时的一半不到,很多人放弃还贷,甚至只要你能帮他还掉剩下的贷款,就把房子免费过户给你,首付就当不要了,这样的房子卖与不卖也没什么意义了,起不到应急的作用。

已经贷款买房的人要不要提前还款呢？

我的回答是要,而且要尽快,越快越好,早点把贷款还清,就能少给银行利息,少给的这部分钱都是自己省下的,凭什么要白白送给银行？

有的人说现在一个月还3000,看着压力是挺大,但是过十几年以后,物价会贬值,说不定现在的3000也就最多值300,那个时候也就没有什么压力,但是我想说,要是都像你这么想,银行可就乐坏了。

你要记住,银行给我们房贷可是为了赚钱的,银行靠什么赚钱,还不是靠放贷,既然能放给我们30年,那一定是经过周密的计算的,我们普通人怎么能够算得过银行,想从银行身上占便宜,我看你是想太多了。

而且很多名人都曾说过,未来的房子会越来越多,房价如葱,这可不一定是危言耸听,起码在很多二三线城市,现在空置的房子很多,这么看来,房子也会变得不值钱,说不定到时候几万就能买一套,毕竟现在的高房价完全是炒起来的,已经盖好的房子足够住了,已经到了过剩的地步,如果不是一线大城市,房子很难保值。

花了这么多利息,还了30年房贷买到的房子,最后一文不值,你说这亏还是不亏呢？所以,要趁着还没有花掉那么多利息的时候,赶紧及时止损,把房款付清,减少自己的购房成本,就算你只是自住,没有卖掉的打算,不在乎房价涨跌,那你也应该不愿意多花那么多钱买房吧,毕竟谁赚钱都不容易。

如果提前还款的话,什么时间段还更合适？

如果你有钱的话,当然是越早越好,不过既然有钱应该也不会选择贷款了,还贷款最好的时间就是前5年,因为银行就是担心我们提前还款,那样他们就赚不到钱了,所以房贷前期基本上还的都是利息,只有很少一部分是本金,如果还贷超过5年以后,你已经花掉了大部分的利息,剩下的都是本金,那提前还款也就没有什么意义了,你还不还都差不多了。

所以如果你有提前还款的打算,一定要在前5年的时间内,自己的损失才是最小的。

写在最后

其实觉得最好的生活方式应该是,有钱就全款买房,没钱就租房子住,租房子才是最划算的,喜欢在哪里生活就去哪里租房子,住腻了就换地方,还能换换生活环境,时常保持新鲜感。

房子是死的,但是人可是活的,如果被房贷束缚住了手脚,那一辈子活得也太冤了,人奋斗的目标不应该只是一套房子,为什么要去做房奴呢？

很多发达国家年轻人已经放弃买房了,除了买不起之外,也不想贷款,顺其自然就好,说不定什么时候房子真的不值钱了,想买多少就有多少。

还有的人说自己就算有钱也要贷款买房子,剩下的钱拿去投资才是更好的,但是我想告诉你,不是谁都有精明的头脑,现在最好的投资就是捂好你口袋里的钱,一旦失败竹篮打水一场空,还不如全款买了房子,起码有个实体放在那里是自己的。

由网友 名古屋皮具行 提供的答案：

差别在观念,和购房人的实际情况。如果手里有闲钱,没有投资去向,那当然一次性付清比较好,又或者

购房者年纪比较大,不想担负还贷压力,那么他们会想尽办法尽快付清全款。

除开上面两种情况,如果是普通工薪家庭买房,可能不存在一次性付清的情况吧！毕竟现在房价这么贵,工薪家庭想要一次性付清,基本上是不可能的。

最近看到一句觉得很有道理的话,"两代人里面总要有一代人选择去背负房贷,如果你不愿意背负,那么要么就是你父亲背负了,要么是你儿子背负了"。这个话有点滑稽,有点可笑,但是我觉得其中的道理还是非常中肯的