由网友 新型房屋 提供的答案：
谢邀。
这个宅基地是很好建房子的,发挥空间也很大。就是不知道你那里是什么具体情况,还有什么具体要求。那我先推荐两套比较火的户型。
第一套：
占地面积：12m*8.5m
简欧式设计带大露台,整体风格端庄明朗。大气蓬勃,一楼设起居书,配一大一小卧室,二层三层设5卧室,客厅,休闲区。整理布局非常合理与方便,适合农村居住,
第二套：
新颖的小别墅造型,顶层用平台设计方便农村晒东西,利用空间充足,一楼设大客厅大餐厅,对于农村来说是很必要的,客厅和厨房分开,干湿分明。二层设书房,客厅,卧室。造业也不高,经济实惠。
望您采纳,还有什么要求欢迎提问。
由网友 住宅公园 提供的答案：
住宅公园,专注农村住宅设计、民宿设计
题主提问：自建房宅基地宽12米,进深9米,怎么设计？这个尺寸的宅基地在农村还是比较常见的,住宅公园之前也为粉丝设计过很多。但是房主没有说想要什么风格,也没有说要几层,不过没关系,你们想要的图纸,住宅公园都有！
第一套：挑空客厅+阳光房+顶层大露台,极简主义现代风别墅
占地尺寸：12.1m*9m
占地面积：114㎡
建筑面积：239㎡
总 高 度：8.1m
建筑情况：共5室 3厅 1厨 2卫 1杂物间 1阳光房 2阳台 1露台
立面以黑白色为主,搭配上极富艺术感的线条设计,以及落地大窗,将"极简主义"发挥到极致。同时保证了通风采光和居住舒适度。
户型设计上,入户有台阶缓冲,进门是一个面积非常大的挑空客厅,招待客人绝对有排面。另外动静分离也做得很好,卧室都位于右侧。二层有专门的洗衣房,与阳台相连非常方便。
第2套：外置餐厨+大堂屋+多卧室,12×9米复古新中式雅宅
占地尺寸：12m*9.5m
占地面积：135㎡
建筑面积：232㎡
总 高 度：8.1m
建筑情况：共设6室 2厅 2卫 1堂屋 1洗澡间 1阳台 1露台
外观采用对称设计,以棕黄色奠定主基调,再搭配简单的梁托与门斗设计,显得低调而质朴。这样复古素雅的新中式建筑,立在那里便自成风景。
户型设计上,客厅和堂屋南北贯通,通透性很好。因为很多农村建房是副房独立餐厨,所以没有再图纸里面出现,一层设立了三个卧室,如果要改成餐厨也很方便,二楼就是经典的三室一厅,加上阳台和露台,充分保证了居住舒适度。
第3套：双入户门+多套间+观景露台,12×9米三层欧式美墅
占地尺寸：12.6×9.5m
占地面积：119.7㎡
建筑面积：341.81㎡
建筑高度：9.56m
建筑情况：6卧 2厅 6卫 1厨 1起居室 1厨房 1书房 1露台
现代跟中式都有了,欧式当然也要来一套。这套别墅外观清新大气,非常适合农村。户型设计上,一层二层有客厅,三层有起居室,布置的非常合理。
三种风格、两层三层的都有,喜欢就点个赞吧。
由网友 乡墅建房 提供的答案：
你好,专注于农村自建房别墅设计,乡墅建房-陈工为您解答,更多别墅图纸、户型款式,欢迎关注我的Html369号：乡墅建房。
农村自建房宅基地开间12米,进深9米,其实是一块很好的地,怎么设计都可以有不错的户型,正好我们之前也设计过类似的,我为你挑选一层,二层和三层的几款看一下
款式一
别墅效果图
占地尺寸：13.5X9.9米；占地面积：143.2平方米；建筑面积：143.2平方米；结构类型：砖混结构
内部效果图：有客厅,厨房,餐厅,四卧室,两卫生间
款式二
别墅效果图
占地尺寸：11.1X9米；占地面积：91.94平方米；建筑面积：91.94平方米；结构类型：砖混结构
内部效果图：有客厅,厨房,餐厅,三卧室,卫生间
款式三
别墅效果图
占地尺寸：12.5X8米；占地面积：90.05平方米；建筑面积：214平方米；结构类型：砖混结构
别墅北立面图 别墅东立面图 别墅南立面图 一层平面图：卧室,客厅,餐厅,厨房,卫生间 二层平面图：四卧室,四卫生间
款式四
别墅效果图
基本信息：占地尺寸：14.1×8.5米；占地面积：119平方米；建筑面积：257.57平方米；结构类型：框架结构
一层平面图：卧室,KTV,客厅,卫生间,餐厅,厨房 二层平面图：四卧室,休息厅,卫生间
款式五
别墅效果图
占地尺寸：11.3X9.9米；占地面积：111.87平方米；建筑面积：263平方；结构：砖混结构
一层平面图：老人卧室,门廊,门厅,会客厅,厨房,餐厅,洗衣房 二层平面图：三卧室,小厅,卫生间,露台 三层平面图：两卧室,茶室,小厅,卫生间,露台
款式六
别墅效果图 一层平面图：门厅,客厅,卧室,餐厅,厨房,卫生间 二层平面图：三卧室,客厅,卫生间,阳台和露台。 三层平面图：三卧室,卫生间和露台
以上款式都比较适合,你可以从中选择一款。
更多建房知识,欢迎点击头像关注本号。每天更有自建房晒家、别墅自建房图纸分享。
由网友 别墅私宅设计及施工 提供的答案：
面宽12米进深9米,考虑建几层呢！大体每层格局要求呢,家住几口人！？你提供的要求信息并不明确
往期回答过类似尺寸的问题,近期手头上也做过类似尺寸的三层设计！不过每个业主家庭居住情况不一样,只能参考
提供一个参考
面宽12.6米x进深9.8米
占地129.5㎡
效果图如下
首层平面图
客厅,玄关,父母房带卫生间,厨房,餐厅,楼梯间,卫生间,洗手间
二层平面图
2客房,主卧带书房卫生间,客厅上空,公卫,洗手间,阳台露台
三层平面图
3间卧室,活动室,阳台,露台,楼梯间,公卫
仅供参考,欢迎关注交流,可提供各类尺寸设计及户型分析！
由网友 小乐白了兔 提供的答案：
首先谢谢您的邀请。
我先申明一下我不是什么建筑工程师,对房屋设计这块不是很精通。我现在提的这几条可能对你没有什么帮助,我仅对之前我在看房买房的过程中关注的几个问题发表一下我的看法。
1:我觉得首先考虑下自身的需求。家有几口人,参考下常住人口的意见,习惯。综合各方的因素,确定什么样的风格设计。然后最主要的我认为还是结合建筑师的意见,多方沟通,相信房子的雏形在你心中已经形成。
2:还要考虑社区管委,邻居们的意见。比如,你的想法是建二层的楼房。那么社区管委有没有什么硬性要求不要建二层的,像我们这里就不能建二层的；还有就是邻居们,左邻右舍的邻居们还是要搞好关系的,远亲不如近邻嘛。
3:要是可以建两层的话,那么除了客厅、厨房、餐厅、卧室、卫生间、储物间,这些必备的房间,你还可以有自己的衣帽间,书房,儿童房,健身房……随个人喜好来呗。
建议也就写到这了,其他深得我也不精通,希望对你有所帮助。
由网友 寒梅映冬8h8h 提供的答案：
好建呀,盖小别墅形式的。我家隔壁三叔家就是宽12m,长9m。不过他盖的是轻钢小别墅。房子的造型和样式也还可以。就是感觉轻钢没有混凝土砖换结构的好,好实用,但是要是混凝土和砖换的盖起来非常漂亮。
一共两层,一层靠东边上方是一个房间,中间是一个楼梯,边角有卫生间,后面有个厨房,大间中间有客厅,后面有饭厅,告西边上方有一个房间,下方也有个房间。
可二楼不一样上楼去东边上方有个房间,边角还有卫生间,后方没有,靠中间,前面抽个廊炎,进去是个客厅,靠西边中间有一个房间,后边的下方也有个房间,可后边上方没有厨房了,只有一个阳光房,上面是体积的胃炎。
朋友们你们看这房子向这样盖好不好
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