由网友 勾股灵 提供的答案：
我买过3次房,我的经历和感受,你可以参考。
第1次买房,是单位的集资房,比较便宜。100多个平方,不到4万元钱。住了16年,卖了20万。平均每住1年,就赚1万块钱。
第2次买房,是商品房。2011年的时候,我们县城大开发,同时开工的有好几个小区,价格每平方2千5左右。我看上一个小区的房子,就以每平2700元的价格,按揭买了一套。10年后的今天,价格翻了一番。
第3次买房,是2015年,孩子要在省城成家,又按揭买了一套。当时的价格是1万多一点,现在是每平1万7左右。
由此可以看出,买房子是件很划算的事情。
原因之一房子是大件耐用商品,保质时间长,损耗少,保值效果好。
原因之二房子有升值潜力,绝大部分房子从价格上看,都是增值的。
原因之三房子是很多人的刚需,不需要了想卖掉时候,稍微降低点价格就很容易出手。
房屋用地国家控制越来越紧,原材料、人工成本越来越大,房子的价格也会越来越高。
你往对你有所帮助！
由网友 四海聊经济 提供的答案：
现在适合买房。2020年疫情危机来了,世界各国央行疯狂印钞,全球流动性充裕。全球性大通胀进一步夯实国内房价,断除了房价大幅度下跌的可能性。
1、稳房价基础十分坚实。
如果没有疫情危机,世界各国央行不会疯狂印钞,房价如果大幅度上涨,不利于金融稳定,极有可能导致外汇储备大量流失。这轮世界货币大放水后,我们在房地产上,有了更多的调控工具,有了更大的政策空间,这十分有利于国内的稳房价。
疫情来了,西方各国的生产停滞了,我们的出口同比大幅度上涨,外汇储备增加了,这有利于稳房价。世界货币大放水,全球流动性充裕,有利于长期维持低利率环境,这也有利于稳房价。
2、现在适合买房,主要原因有2个：
- 1.国内地价年年上涨,全球性大通胀下,钢筋、水泥、沙石等建材大幅度上涨,建房的人工成本大幅度上涨,房子的重置成本大幅度上涨,进一步夯实房价长期上涨的基础。开发商不大可能大面积赔钱卖房,国内房价长期看涨,没有下跌空间。
- 2、国内年轻人口众多,每年新毕业的大学生就有近900万人,这个数字还在不断增加中,未来很长时间内,国内不缺乏刚需和刚改购房需求。全球性大通胀下,现金和存款会持续大幅度贬值,房子能够跑得赢通货膨胀。有条件的富人和中产阶级,都会投资买房抵御通货膨胀,国内投资购房需求空前巨大。
写在最后。
现在适合买房,因为,全球性大通胀阻断了房价大幅度下跌的可能性,国内房价长期看涨。买房能够抵御通货膨胀,避免现金和存款大幅度贬值。
2020年各国央行印钞总量,超过了2008年以前5000年人类历史的印钞总量。国内最新的货币供应量已经超过221万亿。持续的货币大放水下,买房能够帮你跑赢印钞机。
由网友 豆浆叔叔 提供的答案：
1、刚需可以考虑买,改善住房可以考虑买。
2、现在房贷利率不到4%,已经下跌了很多,刚需可以出手了。
3、多套房的人,还是谨慎,因为房地产税,是未来的必然,怎么收不好说。
4、穷人,谨慎出手买房,因为承担不起房价波动。
5、富人,买房,跌了也不在乎,穷人不行。
6、疫情三年,房奴有多痛苦,谁心里都明白。
7、未来,房价会分化,90%人口流出的城市,房价会不断下跌。
8、只有少数一线城市,因为资源的稀缺性,会吸引大批年轻人,房价会坚挺。
9、人口老龄化、负增长趋势明显,年轻人越来越少,大量房子会越来越便宜。
10、房价,一旦下跌,卖不出去、变现困难。
11、所以,现在这形势下,还是谨慎为妙。
12、买房没问题,看看自己承受能力,看看所在城市的潜力。
13、房子,有涨有跌,有贵有便宜,一定要擦亮眼,选择要自己承受。
由网友 淡定生活家KJ 提供的答案：
谢谢邀请。现在楼市月月发利好,而房价依然一直向下,明显是供过于求,现在去买就是买套,而且是一套就20年,因为狂飙了20年的房价,开始拐点向下了,但一线城市的房价还在死撑,你只能选择不买,等房地产公司暴雷完了,房价下跌一半以上,再入手,你会是今后几年的人生赢家！
由网友 高天鸟666 提供的答案：
你手里有几十万存款,看来你不是刚需,想投资。
这就要看你处于哪个城市或想去哪里投资了。如果你在一二线热点城市,几十万恐怕是首付款都不够。如果你是在三四线城市,那就要慎重考虑了,目前许多地方是不适合投资了。
由网友 财富实验室 提供的答案：
月27日傍晚,央行发布了"货币政策委员会2021年第三季度例会"的新闻通告。仔细阅读会议通告,不难发现,这次与以往的会议通告相比,表述上明显不同。
其中,最大亮点是两个维护：
第一,维护房地产市场的健康发展；
第二,是维护住房消费者的合法权益。
这被媒体称为"两个维护",让一些财务状况紧张的开发商老板和苦等按揭的买房人如渴盼"甘霖"一般眼前一亮。并且一度引发地产股集体反弹,恒大当天反弹8%。
何为"维护住房消费者的合法权益"？
第一,防止烂尾,要保障期房的及时交付。
第二,楼市调控,应尽量避免"误伤刚需"。
普通买房人,该如何选择？
关注我的专栏,买房路上不迷路！
由网友 奇幻熊猫K8 提供的答案：
如题,不懂投资理财,没有钱生钱的门路,手里有几十万只能存银行吃利息,这种情况不要犹豫了,房价合适就入手,不要听什么房价要降了,这些话听十几年了还弄不明白吗？
一定要买的前提是你要有买房的需求,改善需求或小孩上学什么的,只为做投资就要考虑一下了,几十万只能在二三线一下城市买了,投资意义不大,并不是说房价不会涨,只是涨幅可能追不上银行贷款利息 。另外一定要在银行贷款买房,而且尽量贷款时间长、比例大,能贷30年就不贷29年,能贷100万就不贷99万,能等额本息就不等额本金,因为随着通货膨胀,钱会越来越不值钱,你现在的几十万可以做首付买110平,存银行十年后可能只购买70平了,随着美元放水,通货膨胀速度会更猛烈,想想今年的大葱价格就会明白了。
如果需要,不要犹豫了。
由网友 老顽童彩云分童 提供的答案：
这个分三种情况。
没房的：如果经济条件允许,可以购买,买了房就是家。
𠆤人认为,目前的房价短期内不会跳水,属于阴跌,看准时机可以入手。
已经有自己住房的,原则上肯定没有必要再购,但结合实际情况来选择。
炒房时代已经结束了,房子只要够住,舒适就没必要再买。
当然如果嫌房小或者住着不舒适的话,可以购买,老房子也没必要留下来,这个属于置换购房。
拥有多套房或者是以炒房为主的,不买房就是止损,也可以说止盈。
虽然个人认为,目前房价会有一小波反弹回暖,任何时代的落幕前都会有一次"回光返照"。
但是早已撑不起以房子发家的梦想了,多余的房产能脱手就脱手,不能脱手就租赁。
其实对于房子来说,老百姓只用回归一个平和的心态面对,不用过多关注了。
至于房地产行业的的前景,草民又何必去操心呢？
问题答毕,谢谢阅读。
由网友 佛系跑者3n2m 提供的答案：
如果你手中有钱,又是刚需,那么你就买吧。
是否适合买房？也要看看是在什么地方,一线城市和准一线城市的有潜力的板块,你就可以放心的买,不必太担心房价暴跌,这是不可能的。
最近几个月,出台了很多的政策,都是围绕着救市,拯救房地产政策的出台,就是意味着房价要上涨,这一点你必须要服气,因为每一次出台拯救房地产的政策,房地产都是乖乖的上涨了,从来没有失败过,这一次也不会例外。
人口在减少的城市,你不要买他的房子,这就像炒股票一样,流出的多,流入的少,不要碰。
在一线城市和准一线城市的核心地段买房,有一个很重要的指标,那就是好租就可以买。如果你买的房子很容易出租。租金收益也还不错,这样的房产你就大胆的买吧！
房地产疯狂的上涨了20多年,现在买房作为投资已经不是最佳的项目了,想炒房挣钱变得越来越难,买房根据自己的需求去购买是最好的。
买房要避免掉入消费陷阱,有的人为了攀比,买价格很高的住宅,背上了高额的房贷,这一背就是30年,如果房贷所占的收入比例又比较高,那么这一辈子都会感觉到压力山大。
根据自己的实际情况,购买和自己经济收入相当的房子,能够不贷款,尽量不要贷款,房价上涨的速度慢,沉重的贷款利息把房价上涨所获得利益全部吞噬干净,让你根本捡不到什么便宜,所以,能够全款尽量不要贷款了。
最近几天,大家都在说房价新一轮的上涨开始了,尤其是成都市,据说是这个月全国成交量第一,第一就第一吧,成都的房价还不算太高,毕竟成都的发展潜力还是巨大的,目前能够买得起房的人,尽快买房吧！万一那一天成都的房价也像北京上海一样高,如果你还没有买,那真的就是要租房过一辈子了。
还有一条就是旅游地产不要碰,一定会赔钱。
总而言之,如果你手中有钱,你又是刚需,你所在的是一线城市或者准一线城市的核心地段,那你就大胆的买吧！
至于其他的地方,房价想大幅上涨是很困难,什么时候买那都差不多,至于投资炒房客可以退出历史舞台了,好了,就说这些了。
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